Ціни на нерухомість в Україні зросли приблизно на 10% як на вторинному, так і на первинному ринку. Великим стимулом для купівлі житла виступають державні програми "єОселя" та "єВідновлення". Про це у коментарі РБК-Україна розповіла експерт з нерухомості Олена Бондарук. Яке житло в попиті на первинці "На ринку первинної нерухомості попит поки невисокий, забудовники (навіть надійні) пропонують різноманітні акції, щоб зацікавити інвесторів. У тих забудовників, які беруть участь в державних програмах кредитування, в тому числі в програмі "єОселя", ситуація краще", - розповідає Олена Бондарук. За її словами, більше має попит вже збудоване житло, оскільки є менше ризиків. "У цілому, за рік ціни зросли на нерухомість як на первинному, так і на вторинному ринку в середньому на 10%", - каже Бондарук. Додамо, що за даними ЛУН, найдорожче 1 кв. м коштує у Львові - 1380 доларів, у Києві - 1300 та Одесі - 1100 доларів. Зазначимо, що Одеса цьогоріч обігнала Ужгород. Найдешевше "квадрат" у новобудовах коштує у Запоріжжі - 570 доларів, Сумах - 610 доларів та Харкові - 650 доларів.

Ціни на первинці в Україні (скриншот) Що відбувається на вторинному ринку Бондарук зазначає, що на вторинному ринку великий попит на купівлю по державних програмах "єВідновлення" - компенсація за зруйноване житло, та кредитування по пільгових програмах через "Держмолодьжитло". "Попри те, що країна ще не здобула поки бажаного миру, українці думають про перспективи і з радістю купують житло по пільгових програмах. Єдина незручність в цих угодах - обмеження НБУ на зняття готівки: не більше 100 000 гривень в день, що значно затягує угоди у випадку, коли відбувається декілька угод одночасно: продаж і наступна купівля", - пояснює експерт. Втім, незважаючи на певні складнощі, попит на житло активний завдяки реалізації державних програм. Найдорожчими однокімнатні квартири залишаються у Львові - 68 тисяч доларів, у Києві - 67 500 доларів, Ужгороді - 63 тисячі доларів. Найдешевше їх продають у Запоріжжі - 15 800 доларів, Миколаєві - 20 тисяч доларів, Харкові - 22 тисячі доларів. Наголосимо, що в аналізі не брали участь Херсон та окуповані території.

Ціни на однокімнатну квартиру на вторинному ринку в Україні (скриншот) Читайте також про те, що ціни на оренду квартир протягом 2025 року продовжили зростати. Найдорожчі ставки традиційно в Ужгороді, Львові та Києві, але Івано-Франківськ швидко наздоганяє їх за рівнем цін. Раніше ми писали про те, що ціни на двокімнатні квартири зросли майже у всіх містах України. Найбільше таке житло подорожчало у Тернополі - на 23% у валюті за пів року.